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第26周北海土地市场揽金3.37亿 二手房市场量价基本持平

2020-06-30 11:31:09

6月底,北海土地市场活跃度相比上周有所好转,本周(6.22-6.28)北海土地供应仍为0宗,土拍成交1宗,揽金高达3.37亿元;而二手房量价基本持平,其中,本周北海二手房市场价为7979元/平方米,环比微幅上涨0.09%。

土地市场:土拍1053.01亩,揽金3.37亿元

据统计,本周(6.22-6.28)北海全市土地供应仍是0宗,成交1宗,为海城区地块,成交面积为1053.01亩、环比上周上涨100%,揽金3.37亿元、环比上周上涨100%,计划修建面积为175.50万平方米、环比上涨100%。从成交详情来看,本周成交的地块为工业用地,位于北海大道以东、东北大道以北、辽宁路以西、汇江大道以南,由广西惠科智能显示有限公司竞得,其成交楼面价为192元/平方米,溢价率为0。

二手房市场:量价基本持平

二手房市场均价为7979元/平方米,环比微涨0.09%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(6.22-6.28)北海二手房 市场均价为7979元/平方米,环比微幅上涨0.09%。从近期走势来看,北海二手房市场均价涨跌不稳,但环比涨跌幅基本控制在1%以内,而本周二手房市场价则一连下跌3周后止跌回升。

从各县区来看,本周(6.22-6.28)北海4个县区的二手房市场均价中,银海区仍以8498元/平方米居首、环比上涨0.08%。本周4个县区中,二手房市场均价环比上涨的是银海区和海城区,其中海城区以0.14%的涨幅领涨,该城区本周的市场均价为7181元/平方米;市场价环比下跌的是合浦县,该县一连6周持平后泛起下跌态势,本周市场价为5282元/平方米;而本周市场价环比持平的仍是铁山港区,已一连9周持平。

从各商圈来看,本周(6.22-6.28)北海15个商圈的二手房市场价中,银滩商圈仍以9893元/平方米居首、环比微跌0.02%,跌幅与上周相比收窄了0.01个百分点。本周15个商圈中,市场价环比上涨的商圈有5个,其中高铁站商圈以0.93%的涨幅领涨,该商圈本周的市场均价为7059元/平方米;市场价环比下跌的商圈有6个,其中北部湾广场商圈以0.32%的跌幅领跌,该商圈本周的市场均价为6206元/平方米;市场价环比持平的商圈有4个,划分为高德、尤物鱼、还珠广场、铁山港商圈。

从各商圈的涨跌房源量来看,本周(6.22-6.28)北海15个商圈中,涨价房源量2套、降价房源量为3套。涨价房源量榜单中,海城区的南珠车站商圈和银海区的新大润发商圈均以1套涨价房源量并列;降价房源量榜单中,海城区的北部湾广场商圈和银海区的南珠广场商圈、银滩商圈均以1套房源量并列。

二手房挂牌房源量环比下跌0.99%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(6.22-6.28)北海二手房挂牌房源量为18908套,相比上淘汰了189套,环比下跌0.99%。从走势图可看出,近期北海二手房挂牌房源量涨跌不定,而近一个月北海二手房挂牌房源量环比涨跌幅均控制在1%以内。

从各县区来看,本周(6.22-6.28)北海4个县区的二手房挂牌房源量中,银海区仍以8302套房源量居首。本周4个县区的挂牌房源量中,环比下跌的城区有2个,其中银海区以1.68%的跌幅领跌,该城区本周的二手房挂牌房源量为8302套;而海城区则以1.37%的跌幅次之、该城区本周的二手房挂牌房源量为6253套;挂牌房源量环比持平的县区仍是合浦县和铁山港区,其中,合浦县已一连7周持平、而铁山港区则一连9周持平。

从各商圈来看,本周(6.22-6.28)北海15个商圈中,南珠车站商圈仍以3296套房源量居首、环比下跌0.21%。15个商圈中,二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有2个,其中南珠广场商圈以0.34%的涨幅领涨,该商圈本周的挂牌房源量为295套,相比上周增加了1套;环比下跌的商圈有7个,其中新大润发商圈以7.74%的跌幅领跌、该商圈本周的挂牌房源量为1001套,相比上周淘汰了84套;二手房挂牌房源量环比持平的商圈有6个,划分为金滩、高德、廉州广场、还珠广场、尤物鱼广场和铁山港商圈。

从热门TOP10小区来看,本周(6.22-6.28)北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以504套房源量居首、环比上涨0.20%。热门TOP10小区房源量中,房源量环比上涨的小区只有1个,为北部湾一号小区,该小区本周的房源量为504套,相比上周多上架了1套;房源量环比下跌的小区只有1个,为铂悦湾小区,环比下跌0.38%,该小区本周的房源量为259套,相比上周淘汰了1套;环比持平的小区则有8个,划分为海映兰屿、多数金沙湾、北海新城吾悦广场、雅居乐金海湾、中电海湾国际社区、一海华府、恒台甫都和嘉和冠山海。市场价方面,本周热门TOP10小区中,除了北部湾一号和海映兰屿小区市场价环比下跌以外,其余各小区市场价环比均处于持平态势;北部湾一号本周的市场均价为9418元/平方米,环比微跌0.03%,海映兰屿小区本周的市场均价为7195元/平方米,环比微跌0.03%。

  

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